买方不再出芭乐价!5月六都交易量「磨合到位」平均月增2成-慈禧太后

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买方不再出芭乐价!5月六都交易量「磨合到位」平均月增2成

▲▼主要都会区2020年5月房市价量表现。(图/信义房屋提供)

▲▼信义房屋中山晴光店李伟豪,中山晴光商圈专访,房仲带看,房仲介绍物件,带看,看屋,商圈介绍,客户介绍。(图/记者汤兴汉摄)

记者张菱育/台北报导房仲业者统计5月份全台各店中古屋交易状况,发现不论是月变化还是年变化,都呈现上扬趋势,信义房屋及住商不动产指出,5月交易量成长逾2成,显示随着国内疫情控制得当、及股灾快速回稳下,民众购屋信心回稳,今年3、4月的递延性买盘出笼,延后到5月买气逐渐回温。

▲▼新北市,新北鸟瞰,新北房市,新北房市,新北房产。(图/信义房屋提供)

至于住商机构,统计旗下各店5月成交业绩,发现全台不论对比上月、或是去年同期,都是2成以上的成长。六都月成交量、年成长量,皆以新北表现最佳,成长超过2成。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,房市买气从4月下旬就开始回笼,「股市回稳、加零发酵」减少民众对于疫情发展的担忧,同时间低利与全球量化宽松盛行,更增添民众购屋信心,因此可发现5月房市交易量,创下今年以来的单月新高,且目前买气仍持续回流当中。

统计全台门市5月交易量,月增24%、年增16%,其中又以桃园市交易表现最佳,月增36%、年增28%。相较4月,成长3成以上的,则还有台南市。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,今年第1季表现不俗,4月因清明假期与工作天数较短,影响交易量。不过随着疫情控制住,希望捡便宜的买方也回归理性,5月随着疫情降温,低利与高成数发酵,成交积极上攻。

▲住商不动产5月中古屋交易,新北市不论月还是年变化,都增加逾2成。(图/信义房屋提供)

综观六都表现,年成长除台中减少5.3%,其馀均增加,以新北市表现最佳。徐佳馨分析,新北多为自用客户转进,不过近期价格处于高点,但是贷款成数增加至8成~8成5,推升买方购买力,也让成交增加。而台中去年表现突出,垫高去年交易量基期,因此今年出现微幅减少态势。

买方不再出芭乐价!5月六都交易量「磨合到位」平均月增2成

曾敬德指出,预期低利还会维持一段时间,政策对于房地产也相对中性,预料短期内买盘还是会持续回笼。

▲5月份随着疫情逐渐降温,买盘逐渐回流。(示意图/记者汤兴汉摄)